Новостная
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
14.01
Долгострой «Царицино» «зашевелился»
Шесть башенных кранов, три автокрана и 1,3 тыс человек работают сейчас на строительстве ЖК «Царицино», утверждает Москомстройинвест.
По словам дольщиков, краны и люди на территории действительно есть, а с начала января по камерам даже что-то «шевелится».
«Посмотрим как будет дальше. Главное — прирост результатов строительных работ. На моем 25 корпусе к примеру за последние три года прирост в виде нескольких установленных окон, причем почему-то хаотично», — говорит дольщица Елена Годлевская.
На днях застройщик «Мосотделстрой № 1» заключил договор на поставку еще двух башенных кранов для работ на корпусах № 28/29 второй очереди строительства. Сейчас на корпусах второй очереди проводятся монолитные, отделочные, кровельные, гидроизоляционные работы, монтируются внутренние инженерные системы. На корпусах №№ 23, 24, 25 ведется закрытие теплового контура.
«Такое количество техники и рабочих вполне достаточно для строительства пяти жилых домов первой очереди. Но стройка — сложный процесс, в котором задействовано большое количество подрядчиков и ресурсов. Для того, чтобы работа велась бесперебойно, одной техники и рабочих мало. Необходимо своевременное финансирование, поставки материалов, слаженная работа подрядных организаций, которые будут выполнять отдельные виды работ. Повреждение одного звена этой цепи может привести к сбою всей системы. Кроме того, темпы работ зависят от конструктивной особенности домов. Панельные вполне можно собрать за год, кирпично-монолитные потребуют больше времени», — комментирует Надежда Калашникова, директор по развитию строительной компании «Л1».
Что касается проблем уже введенных под конец прошлого года корпусов 5.2 и 12 о которых мы писали ранее (из-за ошибок в документации их не могли поставить на кадастровый учет), то, как сообщает дольщица Альмира Сарсеева, все решилось благополучно.
«Люди уже могут идти оформлять право собственности, потихоньку начинают ремонт после новогодних праздников. Единственная проблема — пока не дают горячую воду. Обещают дать после передачи большинства квартир в доме дольщикам. Выдан также ЗОС корпусу 3, ждём РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию - прим. ред.)», — рассказывает Сарсеева.
Сейчас в стадии строительства 12 домов. Пять в первой очереди: корпуса №1, 2, 3, 4, 11. Еще семь жилых домов во второй: их номера 23, 24, 25, 27, 28/29, 30, 31; и нежилой корпус 35 с апартаментами, который так и не передали «Мосотделстрой № 1». Эпопея с главным долгостроем Москвы длится уже 14 лет. Строительство ЖК началось в 2006 году. До банкротства бывший застройщик успел возвести только 8 корпусов. В 2018 году за проблемный комплекс взялись власти Москвы, но и у них со сроками были проблемы. С весны 2019 года ввод первых домов откладывали каждый месяц без объяснения причин. Сдать смогли их только в конце ноября.
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
28.09
Девелоперы и депутаты Госдумы объединились в битве за трезвость
Причем и депутаты Госдумы, и застройщики, и даже владельцы рюмочных на первых этажах утверждают, что они борются за удобство и комфорт потребителей.
На этой неделе, напомним, Госдума в первом чтении ограничила продажу алкоголя в так называемых «точках общепита», то есть заведениях, расположенных на первых этажах в многоквартирных домах. А если помещение и вовсе меньше 20 «квадратов», то ему запрещено продавать алкоголь.
«Если говорить об инициативе запретить продажу алкоголя во встроенных в жилые дома помещениях площадью менее 20 квадратных метров, то это правильная инициатива. Такие небольшие помещения не могут выполнять функции полноценного кафе. При этом подобные точки становятся источником повышенного шума и приводят к ухудшению криминогенной обстановки», - комментирует директор по развитию строительной компании «Л1» Надежда Калашникова.
Однако девелоперы все чаще проектируют на первых этажах новостроек помещения коммерческого назначения.
«Их наличие позволяет создавать в рамках жилого комплекса собственную инфраструктуру и тем самым делать жизнь в новостройке более комфортной, - разъясняет Надежда Калашникова, - Встроенные помещения могут быть целевого и нецелевого назначения. В первом случае еще на этапе проектирования предполагается определенное использование помещения. Например, под фитнес-клуб, детский развивающий или медицинский центр. Назначение нецелевых помещений определяет покупатель коммерческой недвижимости. И в этом случае там могут разместиться различные предприятия, в том числе и точки общепита.»
Однако бизнесмены утверждают, что собственник жилья сам, без помощи девелоперов и депутатов Госдумы, может сделать выбор.
«Сейчас почему почти нет рюмочных и пивных на первых этажах? - рассуждает владелец магазина крафтового пива, - Потому что соседи, как собственники жилья, попросили управляющую компанию — как управляющего общедомовым имуществом – разорвать отношения с «плохими» заведениями и заключить договор с «хорошим». Для этого никакой депутат не нужен в правовом государстве.»
Более того, продолжает бизнесмен, что «указом сверху» победить алкомагазины еще никому не удавалось.
«Я не буду упоминать про «сухой закон». Я о другом: о сетевых магазинах по продаже алкоголя, которые есть во всех спальных районах России? - продолжает бизнесмен, - и, если верить закону, эти магазины должны к 23:00 (Москва) и к 22:00 (Петербург) закрывать двери на замок. Так вот — не открою секрет — они круглосуточно продают алкоголь. Но ночью они передают покупателю за деньги открытую бутылку. Понимаете? Так что не понятно с чем борются в Госдуме: с незаконным алкоголем или с девелоперами и общепитом?»
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
26.02
НГСН работает на рынке недвижимости Москвы и ближайшего подмосковья. Мы входим в пятерку лидеров в рейтинге динамично развивающихся риэлторских компаний Москвы. Все сделки совершаются с максимальным комфортом для Вас: в НГСН собран поистине золотой фонд специалистов и наш офис имеет удобное расположение, что позволяет быстро продать или покупать недвижимость в Москве и подмосковье.
Наши клиенты рекомендуют агентство НГСН своим знакомым, друзьям и близким. Более 40% от числа всех новых клиентов приходят к нам по рекомендациям, и с первых минут общения лично убеждаются в профессионализме наших сотрудников.
Позвоните нам, Вам тоже понравится!
Больше информации на нашем сайте: ngsn.su
Тел.: 8 (495) 744-39-39 (многоканальный)
«Кондционерные» секреты интерьера: что учесть при ремонте?
Каких-то 20 лет понятия «кондиционер» и «интерьер» были фактически взаимоисключающими. Допотопные блоки загромождали половину окна, и создаваемый при их работе грохот заставлял задуматься: а так ли уж нужны эти прохлада и комфорт, если они сопровождаются почти что промышленно-заводскими звуками? Ныне все иначе: появились почти бесшумные сплит системы, которые можно вписать в интерьер.
При желании кондиционер можно даже спрятать от постороннего взгляда. И не только непосредственно блок, но и все подводящие к нему коммуникации, воздуховоды и так далее. Итак, какие «кондиционерные» секреты интерьера нужно учесть при ремонте, чтобы красота и комфорт мирно сосуществовали в вашем доме?
«Кондционерные» секреты интерьера: спрятать коммуникации в стену
Строительство или капитальный ремонт – самое время для того, чтобы убрать все технологические составляющие из поля зрения. Например, коммуникации между блоками сплит системы. Для этого нужно заранее определиться, где именно у вас будут расположены кондиционеры, и сделать углубление в стене, достаточное для помещения туда кабеля, фреоновой трассы и всего остального необходимого для работы кондиционера, но не обязательного для всеобщего обозрения.
К слову, серьезные фирмы, специализирующиеся на климатическом оборудовании, предлагают такую услугу, как установка кондиционера в два этапа. Это как раз на случай строительства или капремонта. Сначала монтажники прокладывают в стене все трассы и коммуникации, «закрывают» их, а уже когда будут завершены все отделочные работы – приходят еще раз и вешают кондиционер.
«Кондционерные» секреты интерьера: кассетный блок под потолок
С коммуникациями разобрались, а что же с самим кондиционером? Если правильно выбрать тип внутреннего блока, то кондиционер тоже не будет нарушать эстетику помещения. Например, если у вас в помещениях будут смонтированы подвесные потолки, то можно взять кассетные блоки, которые как раз удачно прячутся под потолком и вписываются в секцию навесного потолка.
То есть снизу будет видна только решетка кассетного блока, через которую поступает воздух в помещение. Причем решетка зачастую выглядит как элемент декора потолка. Кстати, и охлаждение будет в этом случае более равномерным: если такой кассетный блок установить посреди потолка, то воздух будет «распыляться» на все четыре стороны.
«Кондционерные» секреты интерьера: напольный кондиционер вместо радиатора
А может, вы ищите альтернативу стандартной и плохо работающей системе центрального отопления? Возможно, есть резон вместо радиаторов установить напольный кондиционер. И это можно сделать в прямом смысле «вместо радиаторов»: блоки напольного типа идеально занимают пространство под подоконником и даже визуально похожи на современный радиатор.
Так что у ваших гостей не случится «разрыва шаблона». Наоборот, прослывете человеком, умеющим креативно решать стандартные задачи. Как видите, если «кондционерные» секреты интерьера обдумать заранее, на этапе стройки или ремонта, то ваш дом будет комфортным и красивым, а система кондиционирования никак не помешает дизайнерским фантазиям по оформлению интерьера!
HTML-код BB-код
E-mail подписка на новые статьи закрыть
Отправить материал себе на E-mail закрыть
Другие статьи раздела:
Комментарии
Антон 07.04.2015
Ловкость рук и никакого мошенничества)))))
САМЫЕ ПРОСМАТРИВАЕМЫЕ
Покупка
Продажа
USD
0.00
0.00
EUR
0.00
0.00
_
